Renovo Reformas Prediais Limpeza de Fachadas BH

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A RENOVO Reformas.com tem uma política de negócios baseada em PREÇOS JUSTOS, beneficiando tanto ao condomínio quanto a empresa. O objetivo não é "ficarmos ricos" com uma obra, muito pelo contrário, sabemos que um preço atraente e um serviço bem executado se tornam referências que acabam alavancando a empresa para o sucesso num mercado competitivo.
Financiamos em até 10x! Com financiamento próprio a RENOVO Reformas.com não negocia duplicatas com Bancos, garantindo assim uma obra tranquila e um poder maior para seus clientes. Além disso a RENOVO Reformas.com oferece garantia em todos os seus serviços, uma prova de que confia no bom trabalho que executa, tendo serviços, muitas vezes, com durabilidade de MAIS DE 10 ANOS!


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Prevenção
Em outras circunstâncias, uma boa manutenção preventiva pode evitar dores de cabeça. Prédios com telhados sujos e sem manutenção ficam mais propensos a apresentar goteiras e infiltrações. Vale ressaltar também a necessidade de se trocar as telhas quebradas ou trincadas. Com limpeza e troca periódica - feita todos os anos no inverno - o condomínio economiza com os reparos que teria de fazer no futuro.

A ser feito todos os anos
Limpeza do telhado, de calhas e condutores
Substituição de telhas quebradas ou trincadas
Manutenção da bomba de água pluvial
Verificação do estado de mantas e impermeabilização

Chuvas X Infiltrações
Quando reparar os danos causados durante a temporada de chuvas
Alguns reparos podem esperar pela seca, outros, devem ser feitos emergencialmente

Não é exagero afirmar que, invariavelmente, as chuvas de verão geram problemas e dores de cabeça aos síndicos na grande maioria dos condomínios.
Para se ter uma ideia, dados e pesquisas realizadas pelo SíndicoNet apontam que 85% dos prédios apresentam problemas de infiltração, principalmente nessa época do ano.

Fonte: Sindiconet

Manutenção Preventiva na Fachada Evitar Dor de Cabeça
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Reformas Prediais
Reformas em condomínio;
Reformas em empresa;
Restauração de fachadas;
Reforma de telhado;
Texturas e grafiato;
Revisão e trocar de juntas de dilatação;
Revisão e trocar de rejunte das fachadas;
Teste de percussão nos revestimentos das fachadas “Som Cavo.”;

Pintura Predial
Pintura de hall e escada;
Pinturas de faixas e vagas de garagens;
Pinturas de garagens;
Pinturas especializadas;
Pinturas internas e externas;
Pintura impermeabilizante;
Recomposição de Silicone nas Janelas;
Teste de percussão nos revestimentos das fachadas “Som Cavo.”

Limpeza de Fachada
Lavagem de fachadas;
Limpeza de passeio;
Limpeza de mármores;
Impermeabilização de fachada;
Limpeza externa de vidros;
Tratamento de concreto aparente;
Vedação de janelas com silicone ;
Limpeza através de hidrojateamento de alta pressão;
Teste de percussão nos revestimentos das fachadas “Som Cavo.”;

Construção Civil
Acabamento em geral;
Acabamento cerâmico;
Assentamento portas;
Manutenção e reforma;
Piso;
Alvenaria;
Reformas;
Pequenos Reparos;
Restauração;
Recuperação do reboco;
Tratamento de ferragens expostas;
Tratamento de fissuras e trincas;
Troca de janelas metálicas por alumínio.;
Troca de gradis por vidros temperados;
Passeio - troca do piso por materiais diversos conforme especificação da PBH;

Impermeabilização
Impermeabilização de fachada;
Tratamento de concreto aparente;
Vedação de janelas com silicone ;
Aplicação de juntas de dilatação;
Revisão de rejunte das fachadas;
Tratamento de concreto aparente;
Impermeabilização e restauração de fachadas;
Recomposição de Silicone nas Janelas;
Teste de percussão nos revestimentos das fachadas “Som Cavo.”;

Telhado
Construção;
Impermeabilização;
Reformas;
Calhas; Rufos; Pingadeiras;
Limpeza:
Revisão e trocar de madeiras;
Tratamento de madeiras expostas
Substituição de telhas
Eliminação de vazamentos

Pintura - Fachadas, Internas e Garagens
As pinturas são consideradas acabamento final e devem ser executadas após as superfícies receberem todos os tratamentos necessários. Nas superfícies externas e áreas molhadas em alvenaria devem ser aplicadas tintas acrílicas, que são mais resistentes às variações do clima e nas áreas internas em alvenaria podem ser aplicadas tintas à base de PVA.
Hidrojateamento
Lavagem das superfícies com alta pressão e utilização, quando aplicável, de produtos químicos adequados.
Tratamento de Trincas
As trincas são abertas em cunha, limpas e preenchidas com Mastique de Elasticidade permanente. Antes do tratamento das trincas é necessário que se faça uma verificação geral nas superfícies para detectar a existência de substrato solto. Após o tratamento, a trinca deverá ser restaurada/corrigida com Massa Acrílica, Textura ou Massa Base, conforme aplicável.
Tratamento de Pastilhas
A primeira etapa dos serviços é a lavagem das superfícies por hidrojateamento, posteriormente é realizada verificação para detectar a existência de pastilhas ou substrato soltos. As pastilhas soltas são trocadas; utilizamos um método inovador para manter a homogeneidade visual da fachada e, por fim, as superfícies são rejuntadas.
Grafiato
É um revestimento de alta espessura, composto de resina acrílica, aditivo hidrorrepelente e quartzo. Indicado para decoração das áreas internas e externas, pois produz um design diferenciado, com "ranhuras".
Tratamento de Tijolo Aparente
As superfícies são lavadas por hidrojateamento. Eventuais tijolos danificados são substituídos por similares. O acabamento final é feito com a aplicação de Verniz Acrílico e/ou Silicone, conforme padrão atual do condomínio.
Textura
No mercado existem diversos tipos de textura e formas de aplicação. Por exemplo: texturas lisas (aplicadas com rolo), texturas hidrorrepelentes, grafiatos e outras. Somos especialistas na aplicação de texturas, inclusive sobre pastilhas e fulget.
Limpeza pós-obra
Após a construção ou reforma, existem sujeiras específicas, que ficam impregnadas no imóvel e seus complementos, como restos de cimento, gesso, cola, tinta em revestimentos, vidros, armários, etc. Cuidar de cada detalhe é uma das nossas principais preocupações, para que o empreendimento, seja ele empresa, comércio, indústria ou residência, esteja pronto para receber o usuário final, pois após a finalização da colocação dos azulejos e rejuntes, dos acabamentos e da pintura, sempre sobram resíduos, que podem danificar o imóvel.

Limpeza de fachada

A limpeza de fachada deve ser feita rotineiramente, de preferência todos os anos, para garantir que poluição, corrosão e vandalismos não prejudiquem a imagem e o ambiente do imóvel e não causem problemas de degaste estrutural.
Com profissionais treinados e qualificados, certificações de qualidade e segurança, como a NR 35, exigida pelas empresas mais sérias do mercado, e materiais de alta qualidade, RENOVO Reformas é a empresa certa para a limpeza de fachada de seu imóvel. Consulte-nos para avaliarmos qual a melhor solução para sua fachada.

Pintura de Fachada
Conte com a RENOVO Reformas para cuidar da pintura de fachada e tratamento das superfícies, deixando seu prédio novinho por muito tempo. Com profissionais equipados com os melhores equipamentos de segurança do mercado e materiais de primeira linha, a RENOVO Reformas realiza serviços de pintura de fachada em prédios com qualidade e rapidez.
Pintura de Fachada em prédios e condomínios;
Pintura de Fachada em imóveis residenciais;
Pintura Predial para empresas e indústrias;
Pintura predial em áreas externas e internas;
Restauração e Repintura de Fachadas;
Tratamento da superfície;
Texturização;
Grafiato, etc.




Manutenção e Restauração de Fachada?
Nós temos a solução.

A periodicidade da manutenção e restauração de fachada nunca deve ser superior a 5 anos. A RENOVO Reformas realiza com qualidade ímpar a manutenção de suas fachadas através dos seguintes serviços:
Pintura das fachadas;
Restauração e Rejunte das Pastilhas;
Aplicação de texturas;
Recuperação estrutural;
Remoção de pichação e manchas em revestimentos;
Impermeabilização das Fachadas;
Vedação de Janelas e Esquadrias;
Pintura ou Textura sob Pastilhas;
Tratamento do Concreto aparente e Tijolinho a vista;
Impermeabilização de lajes;
Aplicação de hidrorrepelente;
Tratamento de fissuras e Trincas Dinâmicas;
Tratamento de Ferragens Expostas;
Lixamento, Polimento e Estucagem de Concreto Aparente.


Treinamento
Nossos funcionários recebem periodicamente treinamento específico para onde irão atuar. Todos recebem instruções sobre manuseio de materiais e equipamentos de limpeza, bom comportamento, ética e higiene pessoal, visando a satisfação de nossos clientes.
Trata-se de um esforço planejado, organizado e projetado para auxiliar os indivíduos a desenvolverem suas capacidades. É um conjunto de processos pelos quais se fornecem (ou aperfeiçoa-se) conhecimentos para o trabalho. Em resumo, o treinamento visa:
A aprendizagem do método correto de trabalho;
O desenvolvimento de um nível satisfatório de desempenho no trabalho;
A aquisição de capacidades que serão valiosas para possíveis ocupações futuras.

A RENOVO Reformas oferece diferenciais que somente uma empresa reconhecidamente séria poderia propiciar.
Seguro de vida durante a execução da obra.
Obra bem administrada, patrimônio valorizado esta e a garantia que a Renovo Reformas apresente em seu currículo hoje e sempre.

Executamos serviços de reformas prediais e Limpeza de fachada, utilizando andaimes, cadeiras suspensas ou andaimes suspensos, de acordo com as características do local.

Nossos funcionários obrigatoriamente utilizam todos os equipamentos de segurança necessários para serviços em altura, reformas prediais e Limpeza de fachada, apresentam-se uniformizados e devidamente identificados.
Em Reformas Empresariais, Restauração Predial, Industrial E Domestica

Grupo Renovo Reformas.com – Reforma Predial

Se você é um sindico, administrador de condomínio, empresario, dono ou gestor de um projeto empresarial ou residencial, onde envolva prédios, fachadas, apartamentos, galpões, salas, lojas, deve ter em mente que uma boa melhorada na estética desse serviço, vai valorizar muito seu patrimônio.
Estamos aqui com dicas incríveis para você mudar e aprimorar seu bem.

Planeje sua reforma e gastos – Contratar uma empresa pode salvar sua obra e seu bolso! No papel

Como fazer reformas prediais com segurança
Orçar a obra dá trabalho, mas traz muitas economias e tranquilidade para a execução da obra.
Procure um profissional com antecedência – O planejamento e o projeto exigem um tempo de desenvolvimento e devem entrar no planejamento do prazo da obra.
Além disso, atenção ao contratar, procure sempre pessoas capacitadas. Quando o assunto são reformas prediais com segurança algo não pode ser negociado, o uso de mão de obra qualificada. Muitas pessoas, tentando economizar, acabam cometendo o erro do o “faz-tudo”, em geral, não é a melhor opção, pois não é especializado. Além de ser perigoso, ainda pode trazer danos para a estrutura, portanto, é preciso ter muita atenção.

Transtornos fazem parte da reforma – Se você pretende reformar sem desocupar o imóvel é bom ter plena ciência de que morar numa obra tem muitos inconvenientes, como pessoas o tempo todo circulando pelo imóvel, poeira e o impedimento de circulação em alguns cômodos da casa ou áreas do prédio.
Atrasos podem acontecer, mas não desanime! Siga o cronograma e tudo dará certo.
Quando há planejamento e suporte profissional, a reforma predial acontece sem imprevistos e não causa problemas no dia a dia do condomínio.


Cuidado com a fiação
Essa é uma parte delicada das reformas prediais com segurança. É importante não deixar fios soltos, sem capas, também é preciso deixar tudo longe do alcance de crianças. O mesmo vale para antenas e receptores.

Evite colocar vários fornecedores trabalhando juntos – Isso não é bom. Dificulta o controle da qualidade dos trabalhos e muitas vezes um acaba prejudicando o trabalho do outro.
O ideal ao receber um prestador de serviço é especificar detalhadamente o que cada fornecedor vai fazer.

Manuseio de materiais
Durante a reforma predial é muito importante que os profissionais saibam manusear muito bem todos os materiais, afinal, além de evitar desperdícios, esses cuidados ainda preservam a integridade física de todos os envolvidos no processo.
Diferentes materiais utilizados em uma construção “concreto, cerâmica, granito etc”, Sofrem uma movimentação constante e diferenciada, devido as intempéries “sol, chuva, vento etc”? E que para possibilitar esta movimentação são utilizadas juntas de dilatação?

Reparos de infraestrutura | Sujeira | Limpeza – Os reparos com infraestrutura como alvenaria, hidráulica, colocação de gesso etc. ou qualquer outro serviço que gere algum tipo de sujeira deve ser feito no início da obra. Os trabalhos com acabamento como pintura, laqueação de móveis, colocação de pisos de madeira ou decoração ficam por último.
Exija limpeza no decorrer do trabalho. Pois, obra limpa é obra segura. Organize também o espaço para guardar o material para evitar desperdício.
Outro etapa importante é a limpeza pós-obra. A faxina de obra deixa o local habitável e pronto para receber os móveis e moradores. Tirar massa-corrida, rejuntes, respingos de tinta, adesivos de louças e cubas, limpar e aspirar o quadro de luz e os trilhos de portas e janelas fazem parte de uma limpeza específica, diferente de uma faxina de manutenção.

Mudança e organizer – Esses serviços são mais uma comodidade para quem quer apenas mudar e usufruir do novo espaço. Empresas especializadas em empacotar, transportar e desempacotar ajudam a evitar o transtorno de uma mudança com muitos itens. O serviço de organizer auxilia a colocar a casa em ordem e ocupar os armários de forma organizada para começar o uso do espaço novo com o pé direito.

E sabe onde você encontra tudo isso? Aqui na RENOVO Reformas.com! Entre em contato conosco!

Fontes: Revista Zap | Sindiconet




Prevenção
Em outras circunstâncias, uma boa manutenção preventiva pode evitar dores de cabeça. Prédios com telhados sujos e sem manutenção ficam mais propensos a apresentar goteiras e infiltrações. Vale ressaltar também a necessidade de se trocar as telhas quebradas ou trincadas. Com limpeza e troca periódica - feita todos os anos no inverno - o condomínio economiza com os reparos que teria de fazer no futuro.

A ser feito todos os anos
Limpeza do telhado, de calhas e condutores
Substituição de telhas quebradas ou trincadas
Manutenção da bomba de água pluvial
Verificação do estado de mantas e impermeabilização

Chuvas X Infiltrações

Quando reparar os danos causados durante a temporada de chuvas
Alguns reparos podem esperar pela seca, outros, devem ser feitos emergencialmente

Não é exagero afirmar que, invariavelmente, as chuvas de verão geram problemas e dores de cabeça aos síndicos na grande maioria dos condomínios.
Para se ter uma ideia, dados e pesquisas realizadas pelo SíndicoNet apontam que 85% dos prédios apresentam problemas de infiltração, principalmente nessa época do ano.

Fonte: Sindiconet

O QUE O CÓDIGO CIVIL DIZ
Artigo 1336: "São deveres do condômino: III - não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas"
O QUE É FACHADA E ÁREA COMUM?
Antes de saber onde o morador pode ou não pode mexer, é importante esclarecer os limites dessas áreas.
Por fachada, entende-se toda área externa que compõe o visual do condomínio, como as paredes externas, sacadas, janelas e esquadrias, portas e portões de entrada e saída do edifício entre outros elementos que compõem a harmonia estética.
A área comum inclui toda a região do condomínio que pode ser usada pelos moradores sem restrições ou com o uso de chaves disponíveis, como hall, porta de entrada e saída das unidades, corredores, escadas, garagens, salões e academias.
POR QUE NÃO?
O SíndicoNet apurou que um dos fatores que mais influenciam na valorização e venda de um apartamento é a estética do condomínio.
Ou seja, mesmo se o apartamento for pequeno ou se a localização não for das melhores, a beleza e a organização podem elevar preços e atrair compradores.
Sendo assim, destacam os especialistas, manter a fachada e a área comum organizadas e dentro dos padrões estabelecidos é fundamental.
É PROIBIDO
Segundo o Código Civil, qualquer tipo e alteração na fachada ou área comum é proibida. Para legitimar uma alteração, esta deve passar a constar na convenção. Porém, na prática muitos condomínios vêm tolerando algumas alterações mediante aprovação em assembleia. Veja uma lista prévia do que costuma ser proibido:
1) Sacadas
Toda a área da sacada que é visível não pode ser alterada, como:
Porta
Cor das paredes internas e externas
Forro ou teto
Grade ou parapeito*
Fechamento com vidros ou grades
Telas de proteção**
Películas de proteção nos vidros
Toldos
Ar-condicionado
Mini parabólicas do tipo Sky
(*) a manutenção cabe ao morador, mas a cor e o modelo são definidos pela Convenção (**) especialistas entendem que, por ser um item de segurança, a instalação de telas não precisa ser decidida em Assembleia, mas a cor da tela, sim.
Proibições gerais presentes na maioria dos Regulamentos Internos.
Colocar ou instalar varais
Guardar bicicletas
Pendurar roupas e objetos para o lado de fora
Colocar vasos ou objetos que possam cair do parapeito
2) Fachadas
Instalar antenas
Trocar janelas ou vitrôs*
Fechar a área de serviço**
Alterar cor ou textura das paredes de fora do apartamento
A pintura total do edifício pela mesma cor não é proibida, mas precisa ser aprovada em assembleia. Pode ser encarada como uma melhoria no prédio e não precisa constar na Convenção. A alteração de cor é alteração de fachada (*) a manutenção cabe ao morador, mas a cor e o modelo são definidos pela Convenção (**) se houver a utilização de gás para aquecimento, manter essa área aberta também é uma questão de segurança.
3) Áreas Comuns
Trocar a porta de entrada do apartamento*
Alterar a abertura da porta de entrada do apartamento**
Trocar a porta do depósito
Alterar a utilização, finalidade ou móvel do depósito
Pintar ou decorar o hall de entrada dos apartamentos*
Pintar ou decorar o hall de entrada do condomínio
Em edifícios cujo portão é parte do projeto arquitetônico alterá-lo constitui mudança de fachada. Isso ocorre normalmente em edifpicios antigos ou tidos como históricos.
Em edifícios comuns, em geral, a troca de portões não constitui alteração da fachada.
(*) Na maioria das convenções é proibido. Alguns condomínios aprovam alterações em assembleia (**) as portas abrem para o lado de dentro por uma determinação de segurança do Corpo de Bombeiros)
COMO APROVAR OU PERMITIR MUDANÇAS
De acordo com os especialistas, o ideal é que todas as proibições e permissões relacionadas a alteração da fachada e áreas comuns dos condomínios estejam na Convenção, já que, dessa maneira, o condomínio tem um argumento mais forte em caso de ações judiciais.
Entretanto, no dia-a-dia do condomínio, frequentes alterações na Convenção são inviáveis e muitos síndicos acabam optando por aprovar certos tipos de mudanças cada vez mais comuns, como envidraçamento de sacadas e instalação de ar-condicionado, através de Assembleia .
Vale ressaltar que isso não isenta totalmente o condomínio no caso de uma possível ação judicial da parte que se sentir prejudicada.
De uma maneira ou de outra, o importante é sempre oficializar com os moradores as decisões e as alterações que podem ser feitas nas fachadas e áreas comuns.
MEDIDAS EM CASO DE INFRAÇÃO
Caso algum morador faça alguma alteração proibida pela Convenção do condomínio, o síndico ou administradora deve, o quanto antes, enviar uma notificação da infração e solicitar que o morador restabeleça os padrões do condomínio com prazo determinado.
Muitas vezes, os condomínios perdem a ação por "negligência", ou seja, demoram muito tempo para contestar a alteração.
Se a notificação não for cumprida, o morador deve ser multado de acordo com as disposições do Código Civil (art. 1336 e 1337).
É possível também, em casos extremos, recorrer a ações judiciais. Nesse caso, a medida deve ser discutida e votada em assembleia com aprovação da maioria dos presentes.
DICAS DE ESPECIALISTAS
Especialistas ouvidos pelo SíndicoNet dão dicas para evitar problemas
Seja rigoroso e não abra exceções
Notifique rapidamente o morador que cometer alguma infração, dando prazo para alteração e avisando da possibilidade de multa
Elabore a Convenção com base no Código Civil, assim, dificilmente ela poderá ser contestada
Disponibilize e deixe fixada no quadro de avisos a Convenção e o Regulamento Interno. É uma maneira de todos saberem as regras


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